«Это случилось! Наконец-то своя, пусть крохотная, но уже любимая. Пусть...»
И вот тут обычно наступает момент, когда остывший от первого очарования взгляд, начинает замечать разного рода недоделки, результаты неудачных работ, следы халатного отношения к собственности. Начинает замечать и тут же тает восторг, поддаваясь негативным мыслям о предстоящем ремонте. Порой очень дорогостоящем.
Ниже мы приводим ряд базовых советов от профессионалов, предназначенных для проведения самых необходимых действий по облагораживанию приобретенного жилья.
И первая же оговорка: данную статью имеет смысл рассматривать и в случае работы своими руками, и при найме бригады. Чтобы было понимание, что ребята делают и могут сделать не так.
1. Замеры.
Вроде бы все просто. И даже очевидно-логично. Однако многие пренебрегают данным пунктом, определяя необходимое «на глаз». Как известно, из такого подхода рождаются многочисленные анекдоты про пять лишних рулонов обоев и прочая. Но это все равно не останавливает новичков.
«Я решил сделать все по науке, - делится опытом Игнат. - Произвел полные замеры комнат в квартире при помощи электронной рулетки, создал 3д-макет квартиры в компасе. И закупил необходимый материал с минимальным запасом. Экономия вышла существенная. А еще узнал, какие стены необходимо ровнять».
Многочисленные отзывы говорят в плюс этому шагу, оперируя следующими фактами:
- На плане гораздо удобнее разместить будущую мебель, и по этому же плану делать разводку электричества по квартире.
- В случае, если вы планируете установку теплых полов, предварительное определение мест расположения, например, шкафа купе позволит сэкономить не лишние деньги на лишних метрах обогрева.
- Определить и внести расположение проводки, чтобы в будущем не было проблем с поиском и случайными попаданиями в каналы. Аналогично для сантехники. Естественно, с указанием размеров.
![](https://xn--80aa1abgf3d.xn--p1ai/wp-content/uploads/2018/08/worker-tools-measures-plans-1024x640.jpg)
2. Электропроводка.
Если приобретенное жилье относится к вторичному рынку, строго обязательно проверить исправность проводки по всей квартире. Писать об ужасах пренебрежения этим пунктом нет никакого желания, достаточно привести сухую статистику: 40390 случаев возгораний, связанных с нарушениями правил установки и эксплуатации электроприборов (в том числе проводки) за 2017 год по всей России.
- Каждая жила провода должна быть жесткой (одножильной), так как все розетки и выключатель рассчитаны на монтаж жестким проводом.
- Согласно стандарту провод должен быть трех-жильным. Обычное цветовое сочетание жил провода: ноль - синий, фаза - белая, земля - желто-зеленая. Сечение провода для розеток - 2,5мм2, для освещения - 1,5 мм2, а для электрической плиты — 4мм2.
- Электроавтоматика в квартире должна быть надежной. От нее зависит безопасность вашего дома. Любую автоматику обязательно нужно брать в специальных магазинах, где могут подтвердить качество изделия. Лучше, если в автомате все проводники внутри и зажимы снаружи медные. Это улучшает контакт с проводом и уменьшает нагрев.
- Для удобства розетки располагают на высоте 25 см от пола. Выключатели - 80-90 см от пола, и со стороны дверной ручки, а не со стороны петель. Розетки кухни располагаются на фартуке из плитки, на высоте 1 м от пола. В ванной комнате обязательно должны быть влагозащитными и расположены не ниже 1 м от уровня пола, что диктуется требованиями безопасности.
Места розеток и выключателей и их количество определяются из удобства - не загораживает мебель, наличники и плинтуса не мешают установке, провод от электроприбора достает до розетки, на каждый электроприбор приходится своя розетка.
Случайный совет из сети: розетки в полу — плохая идея. Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол. И лучше использовать двойные. Выгоднее.
3. Сантехника.
Тот случай, когда выражение «скупой платит дважды» очень и очень справедливо. Устаревшая и/или сделанная кривыми руками сантехника — первопричина затопления соседей. И дорогостоящего ремонта чужой квартиры. Поэтому этот пункт также заслуживает нашего внимания.
- В современных сантехнических работах предпочтение отдают полипропиленовым трубам по причине явного преимущества перед стальными в цене, пластичности в условиях низких температур, устойчивости к агрессивным водным реагентам, и эффективности монтажа и надежности в местах сварки.
- В случае обнаружения в квартире явно старых канализации и стояка, имеет смысл договориться с соседями о замене всей системы. Обращаем внимание, что здесь начинается зона ответственности вашей управляющей компании, которой для начала работ необходимо коллективное заявление.
- Обязательно соблюдение определенного наклона расположения сточных труб во избежание засорения. При этом необходимо учитывать, что угол наклона должен увеличиваться на 3-5% от расстояния, на которое переносится сантехнический прибор. Например, если вы хотите перенести унитаз на 3 метра, его придется поднять на 9-15 см. Правило справедливо и для раковины, и для ванны.
- Наличие технических лючков, предоставляющих доступ к коммуникации серьезно упрощает как профилактический осмотр, так и непосредственно ремонтные работы. Поэтому имеет смысл сделать декоративно-защитную конструкцию съемной.
Случайный совет из сети: при установке ванны выкладывать бордюры по стене (вода радостно ложится поверх полоски герметика, приходится убирать самостоятельно), делать наклон в сторону слива (иначе вода не уходит), делать теплые полы везде, где есть плитка, и обшивать изоляционным материалом пластиковые канализационные трубы с целью уменьшения шума. А еще в санузле рекомендована принудительная вытяжка.
4. Полы
Возможно, самая трудоемкая работа. Если мы говорим о стяжке, и, например, укладке паркета. Каждое из напольных покрытий имеет свои плюсы и минусы. Своих сторонников и противников. И каждое лучше подходит под определенные цели.
- Перед укладкой напольного покрытия необходимо проверить состояние стяжки. Для этого, после очистки от грязи и пыли, осматриваем пол на предмет трещин. В случае обнаружения простукиваем молоточком, и собственным весом продавливаем вызывающие подозрения участки. Если не выполнить эту процедуру и проигнорировать подвижные куски бетона, велика вероятность, например, надламывания кафеля при использовании.
- Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося маячки далее по комнатам.
- Выбор напольного покрытия зависит от назначения комнаты. Для так называемых мокрых зон (кухня, ванная) лучше всего подходит кафель или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.
Случайный совет из сети: на темном паркетном (ламинате) полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.
5. Стены.
Вот она — основа для вашего бесконечного полета фантазии. Несчетное количество цветов, идей и вариантов отделок. Начиная от краски и имитации кирпича, заканчивая панелями и граффити.
- В случае, если необходимо выравнивание стен, применяют два основных метода: выравнивание стен мокрыми смесями и листовым материалом. Плюсы смесей заключаются в возможности точечного воздействия — на самые неровные участки. Минусы — высокая продолжительность работ, грязь. Плюсы использования листового материала — гипсокартона — заключаются в экономии времени на установку. Минусы: цена на материалы и заметное «съедание» площади квартиры.
- Да, чаще всего утепление стен требуется в угловых квартирах, но, к сожалению, встречаются и холодные комнаты в середине. Среди многообразия материалов чаще используется пенополиуретан, он же пенопласт. Хорошо сохраняет тепло, не пропускает через себя влагу, обладает высокими показателями шумоизоляции и сроков эксплуатации. А еще представлен на рынке по доступной цене.
- При проведении звукоизоляционных работ, обратите внимание на основные коридоры проникновения звука в квартиру. Это: щели в стене, в стыках стены и потолка, стены и пола, стены и примыкающей стены, через вентиляционные шахты, установочные коробки розеток и выключателей, через пластиковые откосы окон, пустотелые подоконники, через сами окна.
Избавиться от проникновения звука можно просто оштукатурив стены. Щели и стыки по периметру необходимо заполнить штукатуркой или минеральной ватой на максимально возможную глубину. Но не монтажной пеной!
Случайный совет из сети: самая распространенная ошибка при устройстве звукоизоляции стен – жесткая привязка материала к изолируемой стене. Сосед вас стопроцентно не услышит, а вот вам его будет слышно в два раза громче.
И если собираетесь делать встроенные шкафы или комоды, стены ровнять обязательно.
6. Окна.
Здесь все довольно просто. Сегодня на рынке, в основном, представлены 1-но и 2-х камерные стеклопакеты. Разобраться в преимуществах каждого вида довольно просто.
- Теплый стеклопакет занимает большую ширину (чаще 32 мм), и имеет 2 воздушные камеры. Если же климат в квартире напоминает южные широты, ваш выбор — 1 камера при 24-х мм толщине. Однако, хотя бы одно энергосберегающее (sic!) стекло мы все же рекомендуем к установке.
- Ширина профиля в первую очередь влияет на теплоизоляцию — в широком профиле (70 мм) теплой пены больше. И при одинаковой ширине, количество камер в самом профиле несущественно влияет на достоинства окна. Среднее рекомендованное для холодного климата — 5 камер.
- Ключевое — нормальная установка. Берегитесь гаражного производства, коего хватает и на нашем полуострове. Разница ощущается буквально в первые три-пять лет. И она обидная, эта разница в качестве.
Случайный совет из сети: не торопитесь снимать пленку с новых окон, и приниматься за продолжение ремонта сразу после установки. Работы предстоит еще много, а новые пакеты могут быстро стать старыми.
7. Потолок.
Продолжение и напарник стен в дизайне комнаты. И в связи с тем, что потолок полностью открыт для взглядов, многие стараются все силы бросить на создание шедевра именно на этом этапе. И к их великой радости, современный мир способен предоставить множество интересных вариантов.
- Если основной критерий — экономия. Выбор отделки и материалов прост. Это: наиболее распространенная побелка и покраска. Самое важное здесь то же, что и со стенами — зачистить и выровнять поверхность. Ведь на потолке любая неровность представляет собой практически мишень для взгляда. Обязательно использование грунтовки, при покраске инструмент в фаворе — ролик на длинной ручке, при побелке — распылитель. И лучше делать на два слоя.
- Второй вариант — панели либо плитка. Немного сложнее и дороже, чем эконом.
Панели - идеально, если у вас нет желания или необходимости править потолок, и нужно сделать быстро. Если потолок достаточно ровный, можно положить без несущей конструкции. В противном случае измеряем высоту потолка, делаем каркас из металлического профиля либо деревянную обрешетку. Собираем панели «паз в паз», плюс дополнительное крепление к несущей конструкции. Панели легкие и свободно крепится на саморезы, скобы, клей.
С плитами сложнее. Выравнивание потолка обязательно, иначе бугры, а, возможно, и надломы испортят всю вашу работу. Следующее важное — клей. Помимо долговечности, он должен еще и быстро создавать «рабочий слой», то есть обеспечивать быструю сцепку плитки с потолком. А иначе процесс превращается в сущий кошмар, сжирающий время на постановку одного фрагмента. Третий и четвертый лайфхаки — нанесение центральной оси симметрии и начало работ от места крепления люстры. От того, как лягут первые четыре плитки и завершатся оба ряда по оси, зависит качество всего потолка.
- Натяжной потолок. Обычно изготавливаются из двух видов материалов: полиэфирной ткани и пленка из поливинилхлорида (ПВХ). Тканевые привлекают своей фактурой, ПВХ — широким выбором расцветок и устойчивостью к влажности. Кроме того, в сети предостаточно фото, где пленочные потолки спасают квартиру от затопления. По внешнему виду разделяются на глянцевые, сатиновые и матовые. Глянец красиво отражает свет и соединяется почти бесшовно, но при этом значительно дороже прочих и за ним нужен особый уход. Матовая пленка значительно дешевле глянца и менее прихотлива в чистке, но вариантов расцветок доступно очень немного. Сатин близок внешне к тканевым, но с плюсами ПВХ. Золотая середина между матовым и глянцем.
Помимо самой установки, студии предлагают изготовление натяжных потолков с уникальными рисунками и узорами, что может быть дополнительным эффектом «вау!» в вашем интерьере.
- На вершине дизайнерской цепочки расположились потолки из гипсокартона и «европотолки». Главная особенность и преимущество такого вида — податливость материала. Посредством гипсокартона мастера выстраивают неповторимые конструкции разных форм и расцветок. Хитрости здесь те же самые, что и при покрытии стен: каркасы, крепления, обработка специальными материалами перед окрашиванием. Единственное отличие заключается в нагрузке на профиль. Специалисты рекомендуют уменьшать расстояние от одного крепления до другого. Это справедливо и для профиля, и для листов гипсокартона.
Европотолки — решения, использующие комбинированные материалы. Здесь могут быть и кипсокартон, и пленки ПВХ, и даже зеркала. Ограничений два: фантазия и финансовые возможности. Однако на выходе вы получаете однозначно эксклюзивную работу.
Случайный совет из сети: в туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.
Еще раз об этапах проведения работ:
- Замеры и подготовка планы квартиры;
- Демонтаж прежней отделки, перегородок, коммуникаций;
- Установка сантехники, подготовка мест установки санузла;
- Прокладка электропроводки, вплоть до розеток и выключателей;
- Черновые работы с полами (стяжка, звуко- и гидроизоляция);
- Черновые работы со стенами;
- Ремонт/замена окон;
- Отделка стен, потолков, полов;
- Установка санузла, электроприборов;
Пусть ремонт дело сомнительной радости, однако современный мир предлагает неисчислимое множество вариантов исполнения ваших идей и желаний, и, при этом, предоставляет различные возможности для ускорения его проведения. Главное настроиться, тщательно подготовиться, и не сбивать темп, пока не закончите реализацию запланированного. Ведь «пусть крохотная, но своя» смотрится гораздо теплее сердцу, если в стенах нашло отражение именно ваше виденье комфорта и красоты.
Добавить комментарий: